第二十八章:商业广场的方案落实
剩下梁锦嵩和梁文博二人。
只有二位正副总经理在,庄荣徐也没有掩饰,直说道。
“二位经理,我打算建立不一样的百货商场,我要打造一个商业广场,不单止有零食,还需要有各方面,比如,饮食,服装,珠宝,电器,鞋子,甚至有着电影院等等的,集所有行业商业广场。”
梁锦嵩和梁文博二人听到老板的话,震惊得眼珠都要掉下来,老板的想法不单止在百货商场,不对,是商业广场加入服装和电器,还有加入其它的行业。
梁锦嵩按着庄荣徐刚才说的话,闭着眼睛在思考着,就这么一直想、一直想,庄荣徐也没去阻止他。
足足好几分钟,梁锦嵩打开眼睛,对庄荣徐道。
“老板,刚听你的话,我脑中有着非常多的灵感,我需要马记录下来,”
梁锦嵩不待庄荣徐回应,急匆匆的离去,聪明的人就是好,有了人开了头,后面的事就可以自己想到。
庄荣徐心中感叹的道。
梁锦嵩的暂时离去,他也不好继续说刚才的问题,向梁文博道。
“小梁,你一定要加快整合制衣厂,争取在春节时全部店铺开业,厂里有任何问题马处理好,手段强硬一些,现在你可是有身份的人,不怕处处想着得罪人,什么事,后面有我。”
梁文博很感动的向庄荣徐点头答应,他这段时间确实还保持着原有的心态去处理事务。
一面的迎合和把身份放得较低的态度去和人交谈,虽然这种态度没错,但对于某些得寸进尺的人来说,正好捉住这一点为所欲为。
所以他在处理制衣厂人员时,就因为把自己态度放得很低,才会让厂中的老员工持着资历老,步步逼紧他。
“老板,你放心,我会拿出副总经理该有的威严做事,绝不会让你失望。”
庄荣徐对于小梁这年轻人,他用的非常放心,和王大水他们,算是自己绝对的心腹,自己从开始就招募来的人,哪怕他学历不高,也不会亏待他们。
“对了小梁,整合好各个厂后,我需要你去一趟日本,到时候我们品牌走高端路线,目前制衣厂的机器肯定不行,肯定还需要进一批先进的机器。”
梁文博皱起眉头,在思考着。
庄荣徐问。
“怎么,有问题?”
梁文博摇头回应。
“老板,我没去过日本,不知道可不可以胜任,再说我对机器不熟悉。”
庄荣徐打趣着梁文博说道。
“你以后出国办事的机会多着了,不然你以为我公司副总经理是摆设的吗,慢慢习惯吧,对机器不熟,可以带一位师傅过去。”
听到老板的话后,梁文博觉得说得没错,心中不断告诫自己,改变,改变,不能停留在过去低层人员的心态。
此时会议厅的门再次被打开。
梁锦嵩带着满脸的兴奋进来。
“董事长,你看下,这是我修改过的方案。”
庄荣徐拿过一看。
得了,完全就是后世的商业综合体,其它细节他都不需要详细看了。
“非常好,梁经理,以后鼎华开发的商场,全以这模式开发,现在你只需要找好位置就可以前去谈,在我的想法,商场开到哪里,地块就买下来,你觉得怎样?”
“这……。”
梁锦嵩再次被眼前的老板豪气给打击到,商场开到哪里,地块就买下来,要知道按着自己都无方案建造商场,起码需要过万平方的地。
以最低标准,建造一个商场规模,至少需要一万方,而在九龙或铜锣湾等繁华合适的地段起码需要400-800一方的地面价,400乘以1万平方,单单地块就要至少需要400万以,而且只是市面价,有没有人放出还不知道,就算有人出让,也会溢价出售,加纳税,和建造商场需要的大批资金,初步估算,起码需要1千万以,也就是说,一家商场需要2000万以,还是最低标准。
如果要铺满整个香江的繁华地区,那么……。
梁锦嵩不敢想象了,真的大大超出了他如今的眼界。
他深深的呼吸一口气,带着不确定的眼神向庄荣徐询问,“董事长,你确定这样打算,这资金……。”
“哈哈哈……。”
庄荣徐笑过后,淡定的回应。
“梁经理只需要告诉我,如果是这样运作,可行不?”
梁锦嵩丝毫没有考虑就回应。
“资金没问题,绝对可行。”
“那就好,你放下所有的工作,前去处理商场的事,看中哪里的地块详细记录下来,到时候我们一举拿下,争取明年春节后动工。”
梁锦嵩兴奋的回道。
“行,这事拼了命我也会做好,董事长你放心。”
庄荣徐听到他的话,连忙打住。
“别,命没了,谁帮我做事,你想把我也累死吗?”
“哈哈哈……。”
房里传出三人的大笑声。
离开了会议室,梁锦嵩和梁文博二人像打了鸡血般,神气杨扬的走路,各自吩咐一番,马不停蹄的出去处理自己的事宜。
庄荣徐回到办公室,继续完成服饰的设计,还有一些新品电器的模样和功能介绍。
他也只能做到这些表面的事情,至于技术方面,就得交给厂里的研究师傅他们去工作了。
“林秘书,请帮我倒杯茶进来。”
“好的董事长。”
半响,林秘书拿着一杯茶进来。
“董事长,你的茶。”
“谢谢,等会我需要安静,如果没有大事不要让人吵我。”
“好的董事长。”
秘书回应了,马离开。
庄荣徐开始拿出他之前已经完成了哪些作品初出来。
很快就进入状态。
晚九点多,庄荣徐终于停下手中的活,站起来伸伸懒腰,实在累得不行。
“大强。”
外面的大强听到声音赶紧跑进来。
“老板,我来了。”
见到大强傻傻的模样,他真想笑出来,还好忍住了。
“走吧,叫大水他们一起去吃宵夜吧,我们好久没聚了。”
“嗯,好好好。”
大强傻笑的回应着,他很喜欢兄弟们聚在一起的感觉,连忙走到电话,拨通电话。
好一会,电话通了。
“喂,班长,老板叫你们出来宵夜,你们快点。”
“好的,哪里吃?”
“这…,这我不知道啊,要不班长你问下老板。”
电话那边的王大水听到大强的话,如果他在身边看他不一脚踢过去。
在一旁的庄荣徐实在受不了,这大强在他身边呆着,迟早会笑死他。
他不是傻,只是单纯的可爱。
庄荣徐走过去一手拿过大强的电话对王大水说。
“就去三水大排档吧。”
电话还在骂咧咧的王大水听到是庄荣徐的声音,马回应。
“行,我们马过去。”
把电话挂喊旁边一脸尴尬的大强。
“走吧,慢了他们吃完了。”
让傻大强瞬间满血复活,飞快的走路,看着可爱的大强,庄荣徐摇头苦笑着跟。
三水大排档。
庄荣徐和大强来到时,王大水他们已经到了。
“庄哥哥好!”
“杰仔好,过来给庄哥哥抱抱。”
庄荣徐欢喜抱过王大水的儿子,这群兄弟也就只有王大水有一个小孩,所以杰仔现在都是他们的心肝宝贝。
“都坐下吧,站着干啥。”
“好。”
“大水,你没点东西吗?”
王大水露出一脸讨好笑容道。
“老板没来,我们怎么敢先吃。”
庄荣徐朝王大水翻个白眼。“你小子还跟我来这套,真是的,风子你们去点菜吧,赶紧的,饿死了。”
“好嘞。”
王大水拿过一支啤酒给庄荣徐倒,庄荣徐一口就喝下去,和王大水他们在一起,不需要顾及形象这些。
他真把他们当兄弟来看待。
“大水,没外人时候,你们都喊我荣哥吧,总叫老板生疏了。”
王大水几人对视一眼,想了下,明白庄荣徐的心意,眼睛红红的,给全部人倒满啤酒。
“来,我们都敬荣哥一杯。”
“哈哈哈……。”
听到王大水的话,庄荣徐笑出来了,他也大声说。
“来,我们兄弟干了。”
风子他们也点餐回来了,庄荣徐见人齐了,开始说。
“大水,我今日在会对你说要你挑一批忠诚,人品好的人训练,我需要你用全心全意的去做,因为这批人以后我有大用。”
王大水见庄荣徐神情严肃的说道,他愣了下,今天会议他还以为只是分级别分安保人员而已。
现在见庄荣徐对于要训练这批人是没那么简单,看来是有更大的事情要做了,他也收起轻视的心思问道。
“荣哥,训练这批人,你打算要他们到哪一个程度?”
庄荣徐想都没想回道。“可以的话,个个都像你们那样。”
王大水吸了一口冷气,对庄荣徐的要求他想了想道。“荣哥,训练这批人没问题,但绝不会去做违法之事。”
“哈哈哈……。”
听到大水的话,庄荣徐笑了。
“我只是商人而已,想多了你。”
“还有,鹰子,我需要你也训练一批人,专门负责情报的,商业也如战场,我需要掌控一切信息。”
鹰子没有顾虑那么多,现在庄荣徐对他好,他也绝对的执行。
“好的荣哥。”
没了公事谈,兄弟几人愉快的吃喝,知道差不多凌晨才离去。
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只有二位正副总经理在,庄荣徐也没有掩饰,直说道。
“二位经理,我打算建立不一样的百货商场,我要打造一个商业广场,不单止有零食,还需要有各方面,比如,饮食,服装,珠宝,电器,鞋子,甚至有着电影院等等的,集所有行业商业广场。”
梁锦嵩和梁文博二人听到老板的话,震惊得眼珠都要掉下来,老板的想法不单止在百货商场,不对,是商业广场加入服装和电器,还有加入其它的行业。
梁锦嵩按着庄荣徐刚才说的话,闭着眼睛在思考着,就这么一直想、一直想,庄荣徐也没去阻止他。
足足好几分钟,梁锦嵩打开眼睛,对庄荣徐道。
“老板,刚听你的话,我脑中有着非常多的灵感,我需要马记录下来,”
梁锦嵩不待庄荣徐回应,急匆匆的离去,聪明的人就是好,有了人开了头,后面的事就可以自己想到。
庄荣徐心中感叹的道。
梁锦嵩的暂时离去,他也不好继续说刚才的问题,向梁文博道。
“小梁,你一定要加快整合制衣厂,争取在春节时全部店铺开业,厂里有任何问题马处理好,手段强硬一些,现在你可是有身份的人,不怕处处想着得罪人,什么事,后面有我。”
梁文博很感动的向庄荣徐点头答应,他这段时间确实还保持着原有的心态去处理事务。
一面的迎合和把身份放得较低的态度去和人交谈,虽然这种态度没错,但对于某些得寸进尺的人来说,正好捉住这一点为所欲为。
所以他在处理制衣厂人员时,就因为把自己态度放得很低,才会让厂中的老员工持着资历老,步步逼紧他。
“老板,你放心,我会拿出副总经理该有的威严做事,绝不会让你失望。”
庄荣徐对于小梁这年轻人,他用的非常放心,和王大水他们,算是自己绝对的心腹,自己从开始就招募来的人,哪怕他学历不高,也不会亏待他们。
“对了小梁,整合好各个厂后,我需要你去一趟日本,到时候我们品牌走高端路线,目前制衣厂的机器肯定不行,肯定还需要进一批先进的机器。”
梁文博皱起眉头,在思考着。
庄荣徐问。
“怎么,有问题?”
梁文博摇头回应。
“老板,我没去过日本,不知道可不可以胜任,再说我对机器不熟悉。”
庄荣徐打趣着梁文博说道。
“你以后出国办事的机会多着了,不然你以为我公司副总经理是摆设的吗,慢慢习惯吧,对机器不熟,可以带一位师傅过去。”
听到老板的话后,梁文博觉得说得没错,心中不断告诫自己,改变,改变,不能停留在过去低层人员的心态。
此时会议厅的门再次被打开。
梁锦嵩带着满脸的兴奋进来。
“董事长,你看下,这是我修改过的方案。”
庄荣徐拿过一看。
得了,完全就是后世的商业综合体,其它细节他都不需要详细看了。
“非常好,梁经理,以后鼎华开发的商场,全以这模式开发,现在你只需要找好位置就可以前去谈,在我的想法,商场开到哪里,地块就买下来,你觉得怎样?”
“这……。”
梁锦嵩再次被眼前的老板豪气给打击到,商场开到哪里,地块就买下来,要知道按着自己都无方案建造商场,起码需要过万平方的地。
以最低标准,建造一个商场规模,至少需要一万方,而在九龙或铜锣湾等繁华合适的地段起码需要400-800一方的地面价,400乘以1万平方,单单地块就要至少需要400万以,而且只是市面价,有没有人放出还不知道,就算有人出让,也会溢价出售,加纳税,和建造商场需要的大批资金,初步估算,起码需要1千万以,也就是说,一家商场需要2000万以,还是最低标准。
如果要铺满整个香江的繁华地区,那么……。
梁锦嵩不敢想象了,真的大大超出了他如今的眼界。
他深深的呼吸一口气,带着不确定的眼神向庄荣徐询问,“董事长,你确定这样打算,这资金……。”
“哈哈哈……。”
庄荣徐笑过后,淡定的回应。
“梁经理只需要告诉我,如果是这样运作,可行不?”
梁锦嵩丝毫没有考虑就回应。
“资金没问题,绝对可行。”
“那就好,你放下所有的工作,前去处理商场的事,看中哪里的地块详细记录下来,到时候我们一举拿下,争取明年春节后动工。”
梁锦嵩兴奋的回道。
“行,这事拼了命我也会做好,董事长你放心。”
庄荣徐听到他的话,连忙打住。
“别,命没了,谁帮我做事,你想把我也累死吗?”
“哈哈哈……。”
房里传出三人的大笑声。
离开了会议室,梁锦嵩和梁文博二人像打了鸡血般,神气杨扬的走路,各自吩咐一番,马不停蹄的出去处理自己的事宜。
庄荣徐回到办公室,继续完成服饰的设计,还有一些新品电器的模样和功能介绍。
他也只能做到这些表面的事情,至于技术方面,就得交给厂里的研究师傅他们去工作了。
“林秘书,请帮我倒杯茶进来。”
“好的董事长。”
半响,林秘书拿着一杯茶进来。
“董事长,你的茶。”
“谢谢,等会我需要安静,如果没有大事不要让人吵我。”
“好的董事长。”
秘书回应了,马离开。
庄荣徐开始拿出他之前已经完成了哪些作品初出来。
很快就进入状态。
晚九点多,庄荣徐终于停下手中的活,站起来伸伸懒腰,实在累得不行。
“大强。”
外面的大强听到声音赶紧跑进来。
“老板,我来了。”
见到大强傻傻的模样,他真想笑出来,还好忍住了。
“走吧,叫大水他们一起去吃宵夜吧,我们好久没聚了。”
“嗯,好好好。”
大强傻笑的回应着,他很喜欢兄弟们聚在一起的感觉,连忙走到电话,拨通电话。
好一会,电话通了。
“喂,班长,老板叫你们出来宵夜,你们快点。”
“好的,哪里吃?”
“这…,这我不知道啊,要不班长你问下老板。”
电话那边的王大水听到大强的话,如果他在身边看他不一脚踢过去。
在一旁的庄荣徐实在受不了,这大强在他身边呆着,迟早会笑死他。
他不是傻,只是单纯的可爱。
庄荣徐走过去一手拿过大强的电话对王大水说。
“就去三水大排档吧。”
电话还在骂咧咧的王大水听到是庄荣徐的声音,马回应。
“行,我们马过去。”
把电话挂喊旁边一脸尴尬的大强。
“走吧,慢了他们吃完了。”
让傻大强瞬间满血复活,飞快的走路,看着可爱的大强,庄荣徐摇头苦笑着跟。
三水大排档。
庄荣徐和大强来到时,王大水他们已经到了。
“庄哥哥好!”
“杰仔好,过来给庄哥哥抱抱。”
庄荣徐欢喜抱过王大水的儿子,这群兄弟也就只有王大水有一个小孩,所以杰仔现在都是他们的心肝宝贝。
“都坐下吧,站着干啥。”
“好。”
“大水,你没点东西吗?”
王大水露出一脸讨好笑容道。
“老板没来,我们怎么敢先吃。”
庄荣徐朝王大水翻个白眼。“你小子还跟我来这套,真是的,风子你们去点菜吧,赶紧的,饿死了。”
“好嘞。”
王大水拿过一支啤酒给庄荣徐倒,庄荣徐一口就喝下去,和王大水他们在一起,不需要顾及形象这些。
他真把他们当兄弟来看待。
“大水,没外人时候,你们都喊我荣哥吧,总叫老板生疏了。”
王大水几人对视一眼,想了下,明白庄荣徐的心意,眼睛红红的,给全部人倒满啤酒。
“来,我们都敬荣哥一杯。”
“哈哈哈……。”
听到王大水的话,庄荣徐笑出来了,他也大声说。
“来,我们兄弟干了。”
风子他们也点餐回来了,庄荣徐见人齐了,开始说。
“大水,我今日在会对你说要你挑一批忠诚,人品好的人训练,我需要你用全心全意的去做,因为这批人以后我有大用。”
王大水见庄荣徐神情严肃的说道,他愣了下,今天会议他还以为只是分级别分安保人员而已。
现在见庄荣徐对于要训练这批人是没那么简单,看来是有更大的事情要做了,他也收起轻视的心思问道。
“荣哥,训练这批人,你打算要他们到哪一个程度?”
庄荣徐想都没想回道。“可以的话,个个都像你们那样。”
王大水吸了一口冷气,对庄荣徐的要求他想了想道。“荣哥,训练这批人没问题,但绝不会去做违法之事。”
“哈哈哈……。”
听到大水的话,庄荣徐笑了。
“我只是商人而已,想多了你。”
“还有,鹰子,我需要你也训练一批人,专门负责情报的,商业也如战场,我需要掌控一切信息。”
鹰子没有顾虑那么多,现在庄荣徐对他好,他也绝对的执行。
“好的荣哥。”
没了公事谈,兄弟几人愉快的吃喝,知道差不多凌晨才离去。
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